Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Knop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 267000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Fehler.
Frau Knop wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Kindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kindler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Wolfram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Wolfram: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wolfram informierte den entdeckten Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Schiller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Ehepaar Schiller wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Sachsa und Umgebung.