Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Staab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 305000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Staab: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Eigenheims war sehr gut.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Frau Staab vom Bausachverständigen eingehend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Stricker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Familie Stricker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Stricker meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Speer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 668000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Schäden.
Frau Speer wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Heidenreich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Heidenreich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf unzureichendes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Säckingen und Umgebung.