Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Blümel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Blümel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Probleme.
Vom Gutachter wurde Familie Blümel über die vorhandenen Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Raab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Raab: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Ulrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Ulrich: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ulrich meldete den Schimmelbefall sogleich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Meisel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 431000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Meisel vom Sachverständigen eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis berechtigt kategorisiert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Salzdetfurth und Umgebung.