Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Wittmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Wittmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach eingehender Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Bohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 744000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Bohn: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Mängel.
Über die vorhandenen Fehler genau informiert wurde Familie Bohn vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 90000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Menz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Frau Menz vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Köpke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Köpke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Köpke informierte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Salzuflen und Umgebung.