Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Lippert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 722000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Lippert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Lippert von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Rösch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Rösch: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rösch klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Münch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Münch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Die Bilanz stützte sich weiter nach genauer Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Blank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 862000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Über die identifizierten Schäden wurde Frau Blank vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Schmiedeberg und Umgebung.