Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Knauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 407000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Probleme umfangreich aufgeklärt wurde Frau Knauer vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Reiche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Herr Reiche: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Seidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Seidler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Probleme wurde Frau Seidler von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Ludwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Ludwig: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ludwig meldete den entdeckten Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Schussenried und Umgebung.