Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Wessel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 321000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Fehler detailliert unterrichtet wurde Familie Wessel von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 875000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Schick: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Herr Schick wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Mängel detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 105000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Biehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Biehl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Biehl unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Deutschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Deutschmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert festgestellt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Schwalbach und Umgebung.