Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Peters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Mängel eingehend informiert wurde Ehepaar Peters vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Geist (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Geist: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelschadens an den Fensterelementen wies auf unzulängliches Heizen hin.
Das Resultat bestätigte sich nach genauer Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Eine bauliche Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Schüßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schüßler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schüßler schilderte den Schimmelschaden direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Stork (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 196000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Stork: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Frau Stork über die identifizierten Fehler genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktüblich eingeordnet wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Schwartau und Umgebung.