Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hermanns (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 220000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Hermanns: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war überzeugend.
Ehepaar Hermanns wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Defekte umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Hähnel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hähnel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hähnel unterrichtete den Vermieter direkt über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Böhmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Böhmer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Flur sowie an Wandecken.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Reis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Familie Reis wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Segeberg und Umgebung.