Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Kusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 663000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Kusch über die vorhandenen Mängel ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 518000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Wolf: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war ordentlich.
Vom Gutachter wurde Herr Wolf über die identifizierten Defekte umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Hanisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hanisch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen deutete auf ungenügendes Heizen hin.
Nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Steck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Steck: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Steck unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Sobernheim und Umgebung.