Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Kremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 297000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Herr Kremer wurde vom Gutachter über die vorhandenen Probleme umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schweiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Schweiger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war überzeugend.
Frau Schweiger wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme umfangreich unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Wolfram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Familie Wolfram: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf falsches Belüften hin.
Nach Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert ermittelt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Walter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Walter meldete die Schimmelbelastung augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Soden am Taunus und Umgebung.