Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Klee (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 782000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Schäden gründlich informiert wurde Frau Klee vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schwaiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 295000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Schwaiger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Mängel wurde Frau Schwaiger vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Dreyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Dreyer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dreyer informierte den entdeckten Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Kipp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Kipp: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Fenster und Wände.
Nach Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Sooden-Allendorf und Umgebung.