Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Kammerer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 492000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Kammerer über die vorhandenen Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Schell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Familie Schell: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Nach Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Hannemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Hannemann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hannemann schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wilken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 659000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Wilken: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Defekte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Ehepaar Wilken vom Bausachverständigen genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Teinach-Zavelstein und Umgebung.