Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Hellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachpunkte.
Ehepaar Hellmann wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktüblich eingestuft wurde.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Böhm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Böhm: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Böhm unterrichtete den Vermieter schnell über den gefundenen Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Höhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Höhn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fenster und Wände.
Nach eingehender Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Hoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 727000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Hoff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Herr Hoff vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 85000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Tennstedt und Umgebung.