Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Kraemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Kraemer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Das Ergebnis erhärtete sich nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Jost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 533000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Jost: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachstellen.
Ehepaar Jost wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schütt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 649000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Schütt vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Loch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Frau Loch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Loch unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Urach und Umgebung.