Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Völker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 270000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Völker über die identifizierten Defekte eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform kategorisiert wurde.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Lang: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war sehr gut.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Herr Lang vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Georgi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Georgi: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Georgi klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Weigand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Weigand: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Hausflur und an Rolladenkästen.
Nach gründlicher Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Vilbel und Umgebung.