Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Strauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Strauch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Analyse der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Habermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Habermann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Habermann über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Grewe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachstellen.
Herr Grewe wurde vom Gutachter über die erkannten Mängel umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Schramm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Schramm: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schramm informierte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Waldsee und Umgebung.