Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 252000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Schmid: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Herr Schmid über die erkannten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Debus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Debus: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Debus unterrichtete den Eigentümer direkt über den Schimmelschaden.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Ruppel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Ruppel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Schuld am Schimmelpilz waren die Mieter.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Frau Bretschneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Frau Bretschneider über die identifizierten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Wimpfen und Umgebung.