Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Bolte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Bolte: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bolte schilderte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Klein: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Klein über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Lehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur unkritische Defekte.
Frau Lehr wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Brümmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Brümmer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach detaillierter Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Windsheim und Umgebung.