Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Nitschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Nitschke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Krämer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Krämer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Krämer klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Dittmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 305000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Dittmer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Fehler.
Über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich informiert wurde Frau Dittmer vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Feige (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 274000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schäden wurde Herr Feige vom Bausachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Wörishofen und Umgebung.