Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Welzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Welzel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Seiffert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Seiffert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt so gut wie keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Seiffert über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Schell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schell: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schell informierte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Eggert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch so gut wie keine Defekte.
Herr Eggert wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Probleme eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Wünnenberg und Umgebung.