Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Braun (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Braun: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Braun schilderte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Nickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 744000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Ehepaar Nickel von unserem Baugutachter umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Reitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 352000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Reitz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Herr Reitz über die erkannten Fehler genau aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Buck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Buck: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Die Bilanz bejaht sich nach umfassender Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Wurzach und Umgebung.