Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Lohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Lohmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf unzulängliches Belüften hin.
Nach gründlicher Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Noack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 494000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Noack: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Noack über die bestehenden Probleme umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Haufe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Defekte.
Herr Haufe wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schäden gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Obst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Obst: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Obst meldete den gefundenen Schimmel unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baden-Baden und Umgebung.