Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Hornig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hornig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hornig informierte den gefundenen Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Heß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Heß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Heß über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Dörr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Ehepaar Dörr wurde vom Gutachter über die vorhandenen Mängel eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Thies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Thies: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat erhärtete sich nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bärnau und Umgebung.