Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Baumgartner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Baumgartner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte umfassend unterrichtet wurde Familie Baumgartner vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Eberlein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Eberlein: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Eberlein klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Stöhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Stöhr über die ausgemachten Schwachpunkte detailliert informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Eggers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Eggers: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Nach Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baesweiler und Umgebung.