Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Breuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Breuer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Das Resultat erhärtete sich nach detaillierter Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schalk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 853000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Schalk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Frau Schalk wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schäden genau informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Bolz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Bolz vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Schauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schauer unterrichtete den Vermieter direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baiersdorf und Umgebung.