Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kessler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 538000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Ehepaar Kessler wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 115000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schröder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 625000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Schröder: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Familie Schröder über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktkonform kategorisiert wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Stumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Stumpf: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Horn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Horn: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Horn schilderte den gefundenen Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Balingen und Umgebung.