Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Kreuzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 519000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Kreuzer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Über die vorhandenen Schäden ausführlich informiert wurde Frau Kreuzer von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Liedtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Liedtke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Liedtke klagte über gesundheitliche Probleme und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Buhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Buhr über die erkannten Defekte ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktüblich eingeschätzt wurde.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Büscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Büscher: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf falsches Beheizen hin.
Nach eingehender Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ballenstedt und Umgebung.