Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Ley (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war gut.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Ley über die ausgemachten Fehler detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Künzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 710000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Künzel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Probleme.
Familie Künzel wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Faust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Faust: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Faust schilderte den entdeckten Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Hanke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Hanke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Nach Analyse von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache klar festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bamberg und Umgebung.