Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Mühlbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Mühlbauer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Mühlbauer informierte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Wetzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wetzel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Speck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 622000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Speck: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Ehepaar Speck wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Gebhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 433000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Gebhard über die vorhandenen Probleme ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bargteheide und Umgebung.