Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Stern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schäden.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Ehepaar Stern von unserem Baugutachter umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Geppert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Geppert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Geppert unterrichtete den Vermieter sofort über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Weiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Weiser: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft ermittelt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Merz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 779000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Merz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Mängel.
Familie Merz wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Barmstedt und Umgebung.