Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Eck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Eck: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Eck informierte den Schimmelbefall umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Flemming (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Flemming: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Herr Flemming über die ausgemachten Fehler umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Herzog (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 469000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Defekte.
Über die bestehenden Probleme wurde Familie Herzog vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Urban (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Urban: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baruth und Umgebung.