Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Weinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Weinert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend beurteilt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Köpke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Köpke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war sehr gut.
Herr Köpke wurde vom Sachverständigen über die erkannten Fehler genau aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Nielsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Nielsen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Nielsen meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Schultheis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Probleme.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Herr Schultheis vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis berechtigt kategorisiert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bassum und Umgebung.