Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Jobst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Jobst über die identifizierten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Schnabel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Familie Schnabel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Rössler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 599000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Rössler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war gut.
Frau Rössler wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Strauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Strauch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Strauch meldete den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baumholder und Umgebung.