Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Feller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Feller: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Feller klagte über Schlaflosigkeit und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau König (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau König: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf mangelndes Heizen hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hauschild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Hauschild: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war gut.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Hauschild über die identifizierten Schwachstellen ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 421000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Familie Fischer wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schäden genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baunach und Umgebung.