Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Fabian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Fabian: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Fabian klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Grube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 645000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Familie Grube wurde vom Gutachter über die vorhandenen Mängel umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau König (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 684000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau König: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war überzeugend.
Vom Gutachter wurde Frau König über die ausgemachten Mängel genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Heinzelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Heinzelmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baunatal und Umgebung.