Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Dombrowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Dombrowski: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer.
Das Resultat erhärtete sich nach genauer Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Holstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 471000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Holstein: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Probleme.
Über die bestehenden Probleme eingehend aufgeklärt wurde Herr Holstein vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Ackermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Ackermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ackermann unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Bachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 472000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Über die ausgemachten Probleme ausführlich aufgeklärt wurde Ehepaar Bachmann vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bayreuth und Umgebung.