Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Reinhold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Reinhold: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reinhold befürchtete gesundheitliche Probleme aufgrund des Schimmels.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Friedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Friedel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Borchert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 597000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Fehler gründlich aufgeklärt wurde Frau Borchert vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Born (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Born: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Mängel.
Herr Born wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schäden detailliert aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingestuft wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Beckum und Umgebung.