Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schütte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Schütte: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Vom Gutachter wurde Herr Schütte über die bestehenden Probleme eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Reinhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur unkritische Mängel.
Familie Reinhardt wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Probleme eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Schober (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Schober: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schober klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Kohler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Kohler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bedburg und Umgebung.