Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Wünsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Wünsch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wünsch unterrichtete den Eigentümer direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Wallner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Wallner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Fensterrahmen und -kästen.
Das Ergebnis bestätigte sich nach umfassender Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Engels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Engels: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Defekte.
Herr Engels wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Röder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 373000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Über die vorhandenen Probleme umfassend aufgeklärt wurde Familie Röder vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Beeskow und Umgebung.