Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Reimers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 373000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur kleine Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Reimers über die bestehenden Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Engelhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Engelhardt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf zu wenig Heizen hin.
Nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv herausgefunden werden.
Die Mieter konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Pieper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 729000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Pieper: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die ausgemachten Defekte genau informiert wurde Frau Pieper vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Kemper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Kemper: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kemper unterrichtete den Eigentümer sogleich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Beilngries und Umgebung.