Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Renz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 465000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Renz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Fehler.
Herr Renz wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Fey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 830000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Probleme.
Herr Fey wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schäden ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Dammann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Dammann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Lutz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Lutz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lutz klagte über Schlaflosigkeit und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Beilstein und Umgebung.