Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Benner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Benner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Benner klagte über Husten und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schleicher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 493000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Herr Schleicher wurde vom Gutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Weiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Weiß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Mängel wurde Ehepaar Weiß vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Kießling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Kießling: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Belgern-Schildau und Umgebung.