Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Gruber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Gruber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Gruber meldete die Schimmelbelastung augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Abel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Abel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft festgestellt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Moser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Moser: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachstellen.
Frau Moser wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Freier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 853000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel umfassend unterrichtet wurde Frau Freier vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bendorf und Umgebung.