Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Buchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 358000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Ehepaar Buchner wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Defekte detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis berechtigt kategorisiert wurde.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schönberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 704000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Schönberger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur wenige Fehler.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Schönberger von unserem Baugutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Maus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Maus: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Maus klagte über Husten und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Gottschalk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Gottschalk: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf ungenügendes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bensheim und Umgebung.