Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Lachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Lachmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lachmann unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Schlicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 666000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend informiert wurde Ehepaar Schlicht vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Hepp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Hepp: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Bär (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Bär: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt fast keine Schäden.
Über die ausgemachten Fehler gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Bär vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Berga und Umgebung.