Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Riemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 487000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Riemer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Probleme genau aufgeklärt wurde Familie Riemer von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Walther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Walther: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen in der Küche wies auf schlechtes Beheizen hin.
Nach Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kreis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Familie Kreis wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte genau aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Cordes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Cordes: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Cordes informierte den Schimmelbefall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bergen und Umgebung.