Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Cramer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Cramer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die erkannten Schäden wurde Familie Cramer vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 80000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Brück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Brück: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Brück meldete den Schimmelbefall schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Hamann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Hamann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Nach intensiver Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Maas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 584000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Probleme wurde Familie Maas von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bergheim und Umgebung.