Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Weiss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 513000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Weiss: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Ehepaar Weiss wurde vom Sachverständigen über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Scholl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Scholl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Scholl meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Lohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 369000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Ehepaar Lohr wurde vom Gutachter über die erkannten Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Bähr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Familie Bähr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bergisch Gladbach und Umgebung.