Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Reiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Reiß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach Messung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Fürst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 661000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Fürst: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Frau Fürst vom Sachverständigen umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 85000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Borgmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Borgmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Borgmann informierte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Trapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur geringfügige Schwachpunkte.
Familie Trapp wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bergneustadt und Umgebung.